尋找夢想的家

自序
一個建築人的使命

尹衍樑（本書作者）

常有人問到，我的專業是企業管理，而且是北大光華管理學院的博導，為何要花費這麼多心力在土木建築技術的研究上，似乎認為我是不務正業。其實我栽入機械工程相關領域的時間，不僅遠早於我開始接觸企業管理的理論與實務，而且浸潤其中從未間斷。應該說在我企業人的外表下，一直流的是工程師的熱血。我與工程的結緣，起始於孩提時代。我從小在紡織工廠裡長大，經常看著建築工人砌磚蓋廠而不亦樂乎。十歲時還曾利用剩餘的磚頭，蓋了一間1.5平米的狗窩，開始享受自己的工程成果。求學階段用於學習工程技術的時間，更未少於以此為專業的學生。26歲的時候，便以自身所學創立了以生產大型染整設備為主的機械工廠，製造許多的巨型染整機器，取代在當時極其昂貴的進口設備，並因此在1978年獲得台灣的傑出青年紡織工程師獎。

同年，我創立潤泰建設股份有限公司，開始購地興建房屋出售，正式加入房產開發的行列。不久，我便發覺台灣的營建業有幾個奇怪的現象，首先，是所有的專業技師，無論是建築師、土木技師或結構技師，都是以工程費用的百分比，作為他們收費的標準，也因此缺乏提升效率以降低工程成本的動機。其次，是各種技師間不懂彼此的專業領域，致使工程的規劃、設計與施工之間經常出現矛盾，造成工期拖延及成本浪費。再者，台灣經濟逐漸發達之後，技術工人的工資急劇上升，但工作態度卻不似以往的勤奮及努力。加上工安事故頻傳，工地的意外死傷增加，使得既辛苦又危險的建築工作乏人問津，造成人力嚴重短缺，導致工程的進度與品質均難以控制。有鑒於經營房產開發的不利因素增加，我在1980年成立了專屬的施工團隊，來解決上述的各項難題。隨著建築師、土木技師、大地技師等專業技師的加入，我們在各項工程的規劃階段，便著手進行整合，以期減少各系統間的矛盾，進而達到提高效率，縮短工期的目的。

營建業技術要靠研發來提升

經過此一整合後，我們的工程在設計與施工上的品質大幅提升，並屢次在競賽中獲得大獎。但我也逐漸發覺，傳統建築技術仍有其先天上的限制。為尋求進一步的突破，乃在十年前開始轉向歐美各地尋求適合台灣環境的新工法。爾後於八年前在芬蘭找到預鑄工法，並將之引進台灣，同時為了順應台灣法令及技術條件，逐步加以當地化。惟初期仍有成本高昂以及熟練度不足，致使無法有效減少工期等問題存在。但在經過不斷的研究及改善，以及自動化機具的開發，將工業化的理念引進建築工程後，終能達到降低人力需求、縮短工期，並使成本穩定，品質提高的目標，其間許多研發成果還申請到多國專利。

建築業相較於其他產業，是偏向守舊且很少著重研發的。以汽車製造業為例，其百年來的生產技術突飛猛進，讓製造成本不斷下降，品質與效能越見提升。今天的汽車業已成為一跨科技的產業，涉及材料、電子、機械等不同的專業。營建業與汽車業同屬於提供空間的製造業，前者提供的是固定空間，後者則提供移動的空間，因此營建技術也應該可以經由研發而得到提升。

營建業的天職，在於提供消費者好的房子。本書嘗試以深入淺出的方式，讓讀者瞭解什麼是良好的居住空間，據以判斷一間房子的優缺點，為此特將艱澀難懂的工程術語及設計圖說，化成簡單易懂的漫畫或圖解。在此轉化的過程中，有許多文筆不通，以及思路不順之處，但期能拋磚引玉，求得各方專家學者及同業的指正，以作為進一步努力的方向，正是所謂「路曼曼其修遠兮，吾將上下而求索」。在建築史上，人們只記得那些偉大的建築是何人設計的，鮮有人提及是誰蓋好的。然而自古以來，建築人的使命一直是神聖的，最後謹以杜甫的詩句與同業共勉之：

安得廣廈千萬間，
大庇天下寒士俱歡顏，
風雨不動安

推薦序
以「誠信」築夢想的家園

王金平（立法院院長）

看到衍樑的書，令我的思緒回到三十餘年前。那時我剛從台灣師範大學數學系畢業，到高中教書，衍樑是我負責班級的班代。有一次，他代表全班請求我帶領同學們出去露營，我只和他約法三章，全班要平平安安的去，平平安安的回來，他做到了。此後我們就以「誠信」相交，維持亦師亦友的關係至今。

讀完《尋找夢想的家》這本書，我真替衍樑捏一把冷汗：告訴讀者什麼是最理想的家，不怕他們用同樣的標準檢視他公司蓋的房子嗎？但從另一個角度來講，敢把夢想家園的標準告訴讀者，就代表對自己公司的作品有信心，以「誠信」對待所有購屋者，童叟無欺。

房子是一個家庭安身立命之所在，能夠覓得一處安全、穩固，並且兼顧住宅環境的好房子，真不是容易的事，否則孟母也不必三遷，爲孟子尋找環境佳的住處，讓孟子能夠專心向學。不過，每個人一生中買不了幾次房子，許多尋找房子的經驗都是口耳相傳，加上每個人的需求不同，經驗也跟著不同，所以不少人在買了房子之後才開始後悔，但為時已晚。 

衍樑從事建築業將近三十年，他把對於建築事業的理想與堅持，透過簡單的說明和圖解，從「裡」到「外」，告訴購屋者如何注意房子的結構，什麼樣的設計可以抗震、防火、供電、防水、給水、排水、隔音、隔熱、外觀，甚至到空氣的流通等，令人大開眼界。讀過這本書的人，一定會重新認識住宅，也才知道自己的住所距離「夢想的家園」還有很大的改善空間。

近年來「企業社會責任」一直是商業界討論的重點，唯有勇於向社會承擔責任，並且回饋社會的企業，才能博得社會大眾的肯定與支持，並且永續發展。衍樑的大作就是一種「企業社會責任」的承諾，宣示他領導的企業應走的路：企業不僅是謀求利潤，照顧員工，更應該為提升整體社會的生活品質而努力，展現企業對於社會的具體關懷行動。孔子曾說過，「人而無信，不知其可也」！唯有堅持「企業社會責任」，以「誠信」與消費者互動，才能樹立百年企業的金字招牌。

金平期待，衍樑的這本書除了讓消費者知道如何挑選夢想中的家園外，更能起帶頭作用，使台灣的建築業者都能以改善住宅工程品質為己任，築夢踏實，讓台灣人住的安心，住的健康，住的快樂，讓夢想成真。

1950年生。國立政治大學企業管理博士。現擔任潤泰集團總裁、潤泰集團營建事業群研發長及技術長暨總工程師、台灣大學土木系暨研究所兼任教授、北京大學教授及博士生導師。向來秉持「對企業的經營是責任、對工程機械的專研是興趣，對社會的關懷是感恩回饋，對教育的關懷是民族使命」的信念。1978年榮獲台灣傑出青年紡織工程師獎，2005年獲得中華民國國家創作發明獎之個人創作獎金牌。自2001年起，以研發長身分帶領營建事業單位投入創新研發，個人專利件數累積迄今達173件，數量超過台灣地區整體營建公司總和。過去數年，藉由潤泰集團先後設立財團法人紀念尹珣若先生教育基金會、財團法人尹書田紀念醫院、光華教育基金會、光華科技基金會、北京光華管理學院及光華工程科技獎等，以服務兩岸人民，並為國家培育更多優秀人才。