租屋時，絕對不能妥協的重點

文／森眞奈美,Hiroko Suhara,大石寿子,藤原千秋

2016/08/18

沒有想法、漫無目的的找房子，很難縮小範圍。請試著將希望條件列出來......

鎖定想住的地區、哪條交通路線會經過的地方後，終於要開始找房子了。真想馬上衝到房屋仲介公司看看。但是，等一下！在這之前，先決定找屋時的優先順序吧。

試著列出具體條件

沒有想法、漫無目的的找房子，很難縮小範圍。請試著將希望條件列出來，像是「從車站步行十五分鐘內可到，位於採光良好、環境安靜的新建大樓，浴室和廁所分開，房租在○萬元以下」等。這樣就知道，自己理想的家是什麼樣子。

絕對不能妥協的條件、放棄也無妨的條件

「我預算寬裕，要一直找到滿意的房子為止」這樣雖然也很好……但多數情況是必須在某些方面妥協。先清楚決定好絕對不能妥協和放棄也無妨的條件，例如：「採光良好和房租這兩點，我絕對不妥協」、「屋齡五年內也可以」等等，這樣才能找到接近理想的房子。

關於找房子的條件，你的優先順序是什麼？
※試著寫出你的優先順序和可以妥協的條件※

希望條件：	可以妥協的條件：
步行就能到車站的範圍	步行以十分鐘內走得到為標準。如果超過十五分鐘，可以把轉乘公車和騎腳踏車納入考量，也要先確認好公車行車狀況和路況。
新成屋	新成屋受歡迎，房租也貴。如果想找漂亮房子，又想壓低租金，除了新成屋外，屋齡五年內、改裝或改建過的房子，不妨也評估看看。
採光良好	講究採光的人，房子一定要朝南。不過，朝東的房子中午前、朝西的房子下午時採光也不錯，請配合自己的生活型態選擇。
沒有噪音	大部份噪音，都是生活中產生的聲音，像是講話聲、走路聲、寵物叫聲、樂器聲、開關門的聲音、水聲、熱水器的聲音、洗衣機的聲音等。請跟管理員確認其他住戶的作息時間。
大樓	在日本，「大樓」（Mansion）多指鋼筋水泥造、鋼骨水泥造的高層住宅；「公寓」（Apartment）則是木造、輕量鐵骨造的二樓建築，但實際上沒有明確規定。
浴、廁分開	「浴室和廁所分開」的格局由於浴室寬敞，廁所也不會累積濕氣，很受歡迎。不過，浴室、廁所、洗臉台合在一起的房子，也可能會有客廳因此比較大的優點。
房租	房租占收入的比例，要在三分之一內。在設定租金預算時，不可超出自己能負荷的範圍。